廣州廣電城市服務集團股份有限公司（招標人）組織實施的翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳改造項目監理咨詢委托廣東財貿建設工程顧問有限公司（招標代理機構）進行公開比選，歡迎符合條件的單位報名參加本次比選工作，具體如下：

一、項目名稱：翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳改造項目監理咨詢。

二、工程地點及改造范圍

本項目位于廣州市從化區良口鎮流溪河國家森林公園內的翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳。

三、投資估算及資金來源：項目總投資4495.00萬元；建設資金來源為企業自籌。

四、建設規模：本項目總用地面積約6651平方米，總建筑面積6484.95平方米，其中翠樓用地面積1949平方米,建筑面積2217.12平方米；碧波樓用地面積1443平方米，建筑面積1478.65平方米；松濤樓用地面積1759平方米，建筑面積2064.68平方米；鳥徑樓用地面積856平方米，建筑面積378.39平方米；陶陶樓用地面積644平方米，建筑面積346.11平方米。

五、建設內容：項目主要建設內容包括結構加固工程、改造工程、給排水工程、空調通風工程、電氣工程、消防工程、室外工程、裝飾裝修工程等。具體內容以招標后工程量清單、圖紙及招標人要求為準。

六、監理范圍

本項目工程監理服務，其中包括設計階段、施工準備階段、施工階段、工程竣工階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等）、工程質量保修階段的全過程監理工作，包括但不限于以下內容：本項目設計至保修階段的監理工作，包括設計階段、施工準備階段、施工階段、工程竣工階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等）、工程質量保修階段的全過程監理工作。協助委托人做好開工前準備和籌劃工作；負責安全、質量、技術文件審核、進度（月報、周報）、投資控制及合同管理（包括投資月報、審核工程量、審核工程預算和結算、工程款支付、簽證變更及其造價審核及變更臺賬的管理）；組織協調、安全文明施工管理；工程創優，協調招標人和工程建設各方的工作關系；組織各類驗收、審核竣工資料（包括且不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、竣工備案等）。屬本工程的實施范圍內以及項目相關室內外配套工程施工（監理人具有相應的監理資質）的工作內容，均應包含在監理范圍之內。在工程實施過程中工程量、設計范圍、工程規模調整或設計變更在監理人監理資質范圍內的，均屬監理人監理范圍。具體以實際實施的監理范圍為準。

最高投標限價：50萬元

七、投標人資格條件要求：

1.投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2.投標人具有法人資格、具備獨立履約能力，持有有效的工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照。香港企業具有在香港公司注冊證書及商業登記證。

3.投標人具有建設行政主管部門核發的在有效期內的以下任意資質：①工程監理綜合資質，或②房屋建筑工程監理丙級（或以上）資質，或③事務所資質。香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目比選文件要求。

注：①工程監理企業資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住建部做好企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定執行。

②香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

4.投標人擬派項目總監理工程師須具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊證書專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司，并具有本科或以上的學歷；或已在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目比選文件要求的香港專業人士[香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范[2020]1號）確定]。

5.參加比選活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄?！咎峁┏兄Z函】

6.投標人未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體”的記錄名單?！疽哉袠舜頇C構于投標截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，需提供相關證明資料】

7.本項目不接受聯合體投標。

8.投標人已投標登記并獲取本項目比選文件。

八、比選文件獲取需提交資料

1.法定代表人證明書和授權委托書原件；

注：以上資料需加蓋公章。

九、發布比選公告時間：從2026年3月2日至2026年3月6日

十、比選文件獲取時間、地點和方式：

1.時間：2026年3月2日至2026年3月6日，每天9：00至12:00，14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

2.地點：廣州市荔灣區橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓1108第十事業部。

3.方式：由投標人攜帶資料到招標代理機構處登記后獲取，比選文件售價為500元/份，售后不退。

十一、遞交投標文件時間與開標時間、地點：

1.遞交投標文件起始時間：2026年3月13日9時00分，

   截止時間：2026年3月13日9時30分。

2.開標時間：2026年3月13日9時30分。

3.開標地點：廣州市荔灣區橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓1108會議室

十二、其他事項

1.招標人不承擔投標人參加本次比選活動所發生的任何費用。因故取消或中止比選活動，所產生的費用投標人自行負責。

十三、招標人、招標代理機構聯系人及電話

招標人：廣州廣電城市服務集團股份有限公司

聯系人：羅小姐     聯系電話：020-83226685

地址：廣州市天河區高唐路230號廣電智慧大廈

招標代理機構：廣東財貿建設工程顧問有限公司

聯系人：許工     聯系電話：020-81779587

地址：廣州市荔灣區橋中中路159號西郊商貿中心南塔11樓

十四、本項目具體事宜由廣州廣電城市服務集團股份有限公司負責解釋。

廣州廣電城市服務集團股份有限公司

廣東財貿建設工程顧問有限公司

2026年3月2日